지금 바로 확인! 부모님 재산세 대신 납부하면 나중에 증여세 줄일 수 있다고?

 

 

 

부모님 명의의 집이나 토지를 대신해 재산세를 납부하고 계신가요?
혹시 “이걸로 증여세 절약할 수 있을까?” 하고 궁금해하셨다면,
지금 이 글이 딱! 당신을 위한 절세 꿀팁 가이드입니다.

 

 

 

자녀가 부모 재산세 대신 납부하면? – 증여세 발생 여부부터 체크!

 

자녀가 부모님의 부동산 관련 재산세를 ‘본인 명의로’ 대신 납부했다면,
이 금액은 부모에게 증여한 금액으로 간주될 수 있습니다.

하지만! 증여 공제 한도 안에서 납부했다면 세금은 발생하지 않습니다.

 

증여세 기본 개념과 공제 한도

 

구분	증여세 공제 한도 (10년 기준)
부모 → 자녀	5,000만 원
부모 → 미성년 자녀	2,000만 원

 

 

즉, 자녀가 10년 동안 부모님을 대신해 5,000만 원 이내로 재산세를 납부했다면
증여세 없이 처리가 가능하다는 사실!

 

절세를 위한 핵심 조건 3가지

 

1️⃣ 증여 공제 범위 안에서 납부

총 10년간 5,000만 원 이하라면 증여세 없음
(초과 시 초과분에 대해 세금 부과)

2️⃣ 계약서 또는 영수증 필수!

자녀가 단순히 돈을 보낸 게 아닌,
채무 상환 형태로 증빙 서류를 준비해야 추후 문제가 없습니다.

3️⃣ 분산 납부 전략 활용

매년 일정 금액씩 분산하여 납부하면
공제 혜택을 장기적으로 활용 가능!

 

실전 사례로 알아보는 절세 효과

 

“2023년, 자녀 A씨는 부모님 재산세 400만 원을 대신 납부.
이후 2025년에 증여세 신고를 하며 공제 한도에 포함하여 0원 납부 완료!”

 

 

👉 요점: 대신 납부한 금액은 ‘현금 증여’로 보고
10년간의 누적액 기준으로 과세 여부가 결정됩니다.

자칫하면 증여세 폭탄?! 이런 상황은 주의!

 

❌ 부모가 나중에 자녀에게 돈을 돌려줌
→ 증여가 아닌 ‘소득’으로 판단될 수 있고 세금 문제 발생!

 

❌ 납부 능력 없는 자녀가 고액 납부
→ 증여세 면제 가능성이 있지만, 국세청 확인 필요!

지금 해야 할 절세 전략!

 

 

1. 부모님 재산세 대신 납부할 때는 꼭 기록을 남기세요.
2. 10년 단위로 5,000만 원 한도 넘지 않도록 체크하세요.
3. 전문가와 상담 후 증여세 공제 전략을 수립하세요

 

 

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